В Кривом Роге налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является местным. На территории Криворожской городской территориальной громады в 2026 году применяются такие ставки:
- 0,2% от минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчётного года, за 1 кв. м жилой недвижимости;
- 0,5% за 1 кв. м нежилой недвижимости.
Точный размер платежа в гривнах зависит от минимальной заработной платы на 1 января соответствующего года, площади объекта, доли собственности и наличия предусмотренного уменьшения налоговой базы.
Как рассчитывается налог
Для физического лица налог рассчитывается отдельно по каждому объекту недвижимости. В расчёте учитываются:
- тип недвижимости — жилая или нежилая;
- общая площадь объекта;
- доля владельца;
- местная ставка;
- льготное уменьшение налоговой базы.
Для квартиры налоговая база уменьшается на 60 кв. м, для жилого дома — на 120 кв. м. Если человеку одновременно принадлежат квартира и жилой дом, общее уменьшение составляет 180 кв. м.
Например, если площадь квартиры не превышает 60 кв. м, налоговая база по этому объекту после применения предусмотренного уменьшения может отсутствовать. При большей площади налог начисляется на превышение с учётом ставки и других параметров объекта.
За какой год платят налог в 2026 году
В 2026 году физические лица уплачивают налог на недвижимость за 2025 год. Государственная налоговая служба Украины рассчитывает обязательство по данным о зарегистрированной недвижимости и направляет владельцу налоговое уведомление-рещение с суммой и реквизитами для оплаты.
Кто устанавливает ставку в Кривом Роге
Местные ставки устанавливает Криворожская городская территориальная громада. Для 2026 года указаны ставки 0,2% для жилой и 0,5% для нежилой недвижимости.
При проверке конкретного начисления важно учитывать полный текст местного решения: ставка может зависеть от типа объекта и других параметров, включая предусмотренную решением зональность. Поэтому универсальная сумма для всех объектов в Кривом Роге невозможна.
Льгота для повреждённой недвижимости
Собственники недвижимости, повреждённой вследствие боевых действий и внесённой в соответствующий государственный реестр, могут быть освобождены от налога на период, установленный налоговым законодательством и местным решением.
Как проверить правильность начисления
Для проверки суммы в налоговом уведомлении следует сопоставить данные о площади объекта, доле собственности, его назначении и применённой ставке. Также нужно проверить, была ли учтена льгота по площади или освобождение для повреждённой недвижимости.
Предельная ставка, установленная Налоговым кодексом Украины, не может превышать 1,5% минимальной заработной платы на 1 января отчётного года за 1 кв. м налоговой базы. Фактическая ставка в Кривом Роге в 2026 году ниже этого предельного уровня.
